9월 27일부터 특례보금자리론 일반형 신청이 중단되었습니다. 이제는 특례보금자리론 우대형만 신청이 가능한데요. 빠르게 특례보금자리론 우대형의 신청조건과 신청기한에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론 우대형 신청조건, 신청기한 및 금리
특례보금자리론 일반형의 경우 9억 이하의 주택이라면 소득제한 없이 신청이 가능했습니다. 그러다 보니 정말 많은 사람들이 신청을 하였기에 정부에서는 9월 27일부로 대출 신청을 중단하였습니다. 하지만 특례보금자리론 우대형의 경우 여전히 신청이 가능한데요 우대형의 신청조건과 신청기한 및 금리에 대해서 알려드립니다.
특례보금자리론 우대형 신청조건
특례보금자리론 우대형 신청조건은 ①주택 가격이 6억 원 이하여야 하며, ②부부합산 소득이 1억 원 이하(배우자 소득 증빙 필수) ③무주택 or 1 주택이어야 신청이 가능합니다. 또한 일시적 2 주택자라도 신청할 수 없게 되었습니다.
특례보금자리론 우대형 신청기한
특례보금자리론 우대형의 신청기한은 재원이 고갈되더라도 내년인 24년 1월까지 공급한다고 합니다.
중단할 수밖에 없는 이유
중단이 불가필 할 수밖에 없는 이유가 올초에 도입된 특례보금자리론에 공급목표가 39조 6천억 원이였답니다. 그런데 8월 말 기준을 목표치의 90%인 35조 4천억 원을 채웠다고 합니다. 나머지 10%도 10월 안에 모두 소진될 것으로 보고 있지만 재원이 고갈되더라도 우대형의 신청을 내년 1월까지 한다고 하네요.
특례보금자리론 공급실적
| 건수 비중 | 금액 비중 | |
| 일반형 | 30.2% | 43% |
| 우대형 | 69.8% | 57% |
*8월 말 기준
일반형의 건수 비중은 전체의 30% 밖에 차지하지 않지만 금액은 43%를 차지합니다. 6억 이하의 주택에 신청하는 우대형의 경우 건수 비중이 70%이지만 금액은 57%인 걸 보았을 때 고소득자들이 9억 이하의 주택을 매매하는데 많이 신청한 것을 볼 수 있습니다. 이것이 꺼져가던 부동산 시장을 확실히 다시 키우긴 했습니다.
특례보금자리론 우대형 대출조건 및 금리
대출한도
: LTV 최대 70% / DTI 60%
단, 생애최초 주택구입자에 한해 LTV 최대 80%까지 적용하며, 최대 5억까지 대출이 가능합니다.
고정 금리
공시일 : 23년 9월 27일 (연%)
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
| 특례 아낌 e-보금자리론 |
4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.5 | 4.55 |
| 특례 t-보금자리론 |
4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.5 | 4.55 |
특례 t-보금자리론은 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행에 방문해서 대면 신청 ・ 접수하는 특례보금자리론입니다.
우대금리
특례보금자리론 업무처리 기준 (9월 7일 일부개정) pdf 파일 다운로드
이미 특례보금자리론에 대해서 잘 아실 거라 생각해서 일반형과 다른 조건들을 중점적으로 설명해 드렸습니다. 자세한 설명이 필요하시다면 9월 7일에 일부개정된 이 파일에서 확인하시길 바랍니다!
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